不動産投資ブログ

サラリーマンが銀行の不動産投資ローンを利用する際の注意点を解説

サラリーマンが不動産投資に向いていると言われるのは、銀行から融資を受けやすい属性だからです。また本業が忙しくても、物件の管理を外部に委託することで、管理にかける

2024/04/20

不動産投資で合同会社設立は節税になる！法人化のメリットや注意点

不動産投資の規模が大きくなり個人の所得税が重くなってきたら、法人化を検討する不動産投資家のかたも多いでしょう。   法人化するにあたって、どの形態の会社にし

2024/04/15

不動産投資ローンの返済金は経費になる？領収書保存の注意点とは

不動産投資で収益物件の購入・運用をおこなう際は、さまざまな費用が発生しますが、不動産投資ローンの返済金は経費として認められるのでしょうか？ 実はローン返済金の

2024/04/12

不動産投資で雪だるま式に資産を増やす方法や注意ポイントを解説！

投資や資産運用で「複利効果」を利用して、年月とともに資産を増やす方法を「雪だるま式」と呼ぶことがあります。 株式投資などの複利は、利息を元本に加えて再投資をお

2024/04/08

初心者が不動産投資用物件を選ぶ際に注意すべきポイントを解説！

不動産投資で成功するか否かは、収益物件選びにかかっていると言っても過言ではありません。 しかし不動産投資初心者の方のなかには、「収益物件は数が多くてなにを基準

2024/04/05

不動産投資のマイナス所得は確定申告すべき理由！損益通算とは？

不動産投資で所得がマイナスだった場合、確定申告は不要だと思っていませんか？ 実は不動産所得がマイナスでも、給与所得と損益通算することで節税につながる可能性があ

2024/04/01

不動産投資における簿価とは？時価との違いや活用方法を解説！

不動産投資をおこなっていると、「簿価」という単語が出てくることがあります。 簿価は、帳簿上に記載される物件価格をいいます。 ただし簿価は、単なる帳簿上の数字

2024/03/29

不動産投資におけるノンリコースローンの特徴やメリット・デメリット

不動産投資をおこなううえで欠かすことができないのが、不動産投資ローンやアパートローンなどの利用です。 これらのローンは「リコースローン」と呼ばれる融資方式にあ

2024/03/25