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不動産投資コラム

個人と法人はどちらがお得!?不動産投資家における法人化のメリット・デメリットを解説(後編)

個人と法人はどちらがお得!?不動産投資家における法人化のメリット・デメリットを解説(後編)

3、その他の法人化するメリット 法人化=法人税ということからも、なかなか踏み切れない人も多いのではないでしょうか。 しかしながら、課税所得の額次第では、
2019/02/15
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個人と法人はどちらがお得!?不動産投資家における法人化のメリット・デメリットを解説(前編)

個人と法人はどちらがお得!?不動産投資家における法人化のメリット・デメリットを解説(前編)

個人や法人に関係なく、アパート経営を行うと不動産所得が発生します。 それに伴い、確定申告で所得税を納付する義務が生じます。この所得税を最小限に抑えるための対策
2019/02/14
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新築物件投資のメリット&注意点(後編)

新築物件投資のメリット&注意点(後編)

5.節税効果が期待できる 新築物件は中古に対して建物価値が高く評価でき、減価償却費の面で大きく差が出てきます。  減価償却費は、購入当初の資産価値と配分
2019/01/31
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新築物件投資のメリット&注意点(中編)

新築物件投資のメリット&注意点(中編)

2.高い家賃を設定しやすい 「新築」というだけで入居者からすれば付加価値となります。  ですから中古物件よりも割高な家賃設定が可能となります。 当然、
2019/01/31
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新築物件投資のメリット&注意点(前編)

新築物件投資のメリット&注意点(前編)

これからアパート経営を始めたいという方は、家賃収入が最初からあり価格も比較的安い中古物件の購入を考えがちですが、意外と市場には中古の優良物件は残っていないもので
2019/01/31
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アパート経営における法人化するメリットとは?

アパート経営における法人化するメリットとは?

 アパート経営をしているオーナーと言えばどういった方を想像しますか? 個人や地主夫婦で入居者への対応をしている方、いわゆる「大家さん」を思い浮かべた事でしょう
2019/01/28
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「一括借り上げ」「サブリース」の短所・長所とは?

「一括借り上げ」「サブリース」の短所・長所とは?

「サブリース」とは、オーナーが所有している物件をサブリース会社が丸ごと借りて、それを入居者にまた貸しすることです。 この丸ごと借りることを「一括借り上げ」とい
2019/01/15
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新築アパート投資のメリット!中古から新築の時代へ

新築アパート投資のメリット!中古から新築の時代へ

近年は、中古アパートの価格上昇が続いている状態ですが、金融緩和により、不動産投資へのハードルが下がり、 中古アパートを購入したいと思う人が増加しているのも1つ
2019/01/09
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