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不動産投資コラム

サブリースによるアパート経営は安全!?トラブル回避のための注意点を解説(後編)

サブリースによるアパート経営は安全!?トラブル回避のための注意点を解説(後編)

2、サブリースを利用して大損する可能性も!? サブリースはオーナー・業者ともに大きなメリットが挙げられます。 その一方でサブリース制度を利用した賃貸アパ
2019/02/08
  • アパート経営
サブリースによるアパート経営は安全!?トラブル回避のための注意点を解説(前編)

サブリースによるアパート経営は安全!?トラブル回避のための注意点を解説(前編)

賃貸経営にはいくつかの方法があります。 完全に自分で経営する人や管理業務だけを外部委託するなど、考え方次第で異なります。 その中でも20年ほど前から広く導入
2019/02/07
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2020年から民法改正分が施行!連帯保証人に限度額が義務化(後編)

2020年から民法改正分が施行!連帯保証人に限度額が義務化(後編)

限度額を設けることで保証会社の利用が増える!? とは言っても、これまでの連帯保証契約では、それを受ける側が大きな責任を感じるケースと言うのは稀であり、「大
2019/02/04
  • アパート経営
2020年から民法改正分が施行!連帯保証人に限度額が義務化(前編)

2020年から民法改正分が施行!連帯保証人に限度額が義務化(前編)

長らく中身を変えることのなかった民法が改正され、2020年4月1日に施行されることが決定しました。 この民法改正には、不動産賃貸分野にも大きな影響を与えるとし
2019/02/01
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アパートローンと住宅ローンの併用は可能!?アパートローン利用の注意点を解説(後編)

アパートローンと住宅ローンの併用は可能!?アパートローン利用の注意点を解説(後編)

土地の購入資金は関係ない!? 逆に土地の購入資金からローンを貸し出す金融機関は少ないのが現状です。 例えば、郊外の土地にアパートを建てたとしても、賃料が
2019/02/01
  • アパート経営
アパートローンと住宅ローンの併用は可能!?アパートローン利用の注意点を解説(中編)

アパートローンと住宅ローンの併用は可能!?アパートローン利用の注意点を解説(中編)

アパートローン アパートローンは、不動産投資などのために物件を購入する際に金融機関から受ける融資のことを指しています。 住宅ローンとは異なり、銀行はアパ
2019/02/01
  • アパート経営
アパートローンと住宅ローンの併用は可能!?アパートローン利用の注意点を解説(前編)

アパートローンと住宅ローンの併用は可能!?アパートローン利用の注意点を解説(前編)

近年、サラリーマンでもアパート投資をする人が増えてきました。そんな中で、金融機関からアパートローンの利用を考えている人も多いのではないでしょうか。 しかしなが
2019/02/01
  • アパート経営
アパート経営者視点から考える!駅近物件における最大の魅力とは?(後編)

アパート経営者視点から考える!駅近物件における最大の魅力とは?(後編)

駅近物件は中長期戦略が見込める 駅近物件というのは、単純に駅から近いだけではありません。立地環境の面でも、さまざまなメリットが挙げられます。例えば入居者か
2019/02/01
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