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COLUMN

不動産投資コラム

個人と法人はどちらがお得!?不動産投資家における法人化のメリット・デメリットを解説(後編)

個人と法人はどちらがお得!?不動産投資家における法人化のメリット・デメリットを解説(後編)

3、その他の法人化するメリット 法人化=法人税ということからも、なかなか踏み切れない人も多いのではないでしょうか。 しかしながら、課税所得の額次第では、
2019/02/15
  • メリット・デメリット
個人と法人はどちらがお得!?不動産投資家における法人化のメリット・デメリットを解説(前編)

個人と法人はどちらがお得!?不動産投資家における法人化のメリット・デメリットを解説(前編)

個人や法人に関係なく、アパート経営を行うと不動産所得が発生します。 それに伴い、確定申告で所得税を納付する義務が生じます。この所得税を最小限に抑えるための対策
2019/02/14
  • メリット・デメリット
不動産投資には「間取り」が重要!?押さえておきたい基礎知識を徹底解説(後編)

不動産投資には「間取り」が重要!?押さえておきたい基礎知識を徹底解説(後編)

2、将来のリフォームを考えての間取り選びを 賃貸物件としての魅力を長期に渡って保つためには、ある程度のリフォームが必要です。 その際に費用が掛かりがちに
2019/02/13
  • 物件の選び方
不動産投資には「間取り」が重要!?押さえておきたい基礎知識を徹底解説(中編)

不動産投資には「間取り」が重要!?押さえておきたい基礎知識を徹底解説(中編)

1-1 柱の位置 不動産を選ぶ際に、柱の位置を気にしたことがある人は少ないでしょう。 しかしながら、多くの人が気づかないからこそ盲点となっているのです。
2019/02/12
  • 物件の選び方
不動産投資には「間取り」が重要!?押さえておきたい基礎知識を徹底解説(前編)

不動産投資には「間取り」が重要!?押さえておきたい基礎知識を徹底解説(前編)

不動産投資で十分な利益を得るためには、第一に空室を出さない運用がカギとなってきます。 そのために物件選びの際、交通利便性などの立地条件、魅力的な設備の導入
2019/02/11
  • 物件の選び方
サブリースによるアパート経営は安全!?トラブル回避のための注意点を解説(後編)

サブリースによるアパート経営は安全!?トラブル回避のための注意点を解説(後編)

2、サブリースを利用して大損する可能性も!? サブリースはオーナー・業者ともに大きなメリットが挙げられます。 その一方でサブリース制度を利用した賃貸アパ
2019/02/08
  • アパート経営
サブリースによるアパート経営は安全!?トラブル回避のための注意点を解説(前編)

サブリースによるアパート経営は安全!?トラブル回避のための注意点を解説(前編)

賃貸経営にはいくつかの方法があります。 完全に自分で経営する人や管理業務だけを外部委託するなど、考え方次第で異なります。 その中でも20年ほど前から広く導入
2019/02/07
  • アパート経営
空室ゼロにするために!新築アパート経営において入居者が求める設備とは?(後編)

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需要が高く、防犯面での貢献度も高い宅配ボックス 近年、買い物をネット上で済ませてしまう人も増えてきました。 そんな中で需要が高まっているのが、宅配ボック
2019/02/06
  • 物件の良し悪し