不動産投資ブログ|不動産投資や新築アパート投資なら愛知県名古屋市のフィリックスへ
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COLUMN

不動産投資ブログ

不動産投資で運用する物件の選び方を解説!メリットとリスクも

不動産投資で運用する物件の選び方を解説!メリットとリスクも

資産運用として不動産投資をおこなう場合、その成否は物件選びに大きく左右されます。不動産運用で成功するには、まず賃貸需要の落ちないエリア=人口の流出が少ない地域の
2022/10/28
不動産投資はキャッシュフローが重要!利益を増やす方法や計算方法も

不動産投資はキャッシュフローが重要!利益を増やす方法や計算方法も

キャッシュフローを直訳するとお金の流れという意味ですが、不動産投資におけるキャッシュフローは「手元に残るお金」を指します。安定した不動産投資をおこなうためには、
2022/10/24
老後の資金対策に不動産投資を選ぶメリットとリスクを解説!

老後の資金対策に不動産投資を選ぶメリットとリスクを解説!

年金支給額が引き下げられる一方で受給年齢は引き上げられ、「公的年金以外の収入を得たい」と考える人が増えています。 なかでも老後資金の補填目的で注目されているの
2022/10/21
不動産投資の「よい赤字」のメリットを解説!悪い赤字との違いは?

不動産投資の「よい赤字」のメリットを解説!悪い赤字との違いは?

一般的な事業や商売と異なり、不動産投資の「赤字」は悪いことばかりではありません。不動産投資の場合、不動産所得が赤字でも損益通算することで節税効果が見込める「よい
2022/10/17
不動産投資用マンションの修繕積立金の適性額や使い道を解説!

不動産投資用マンションの修繕積立金の適性額や使い道を解説!

不動産投資でマンション経営をおこなう場合、管理費とは別に「修繕積立金」を毎月支払う必要があります。修繕積立金は将来的におこなわれる修繕に備えて積立てるお金ですが
2022/10/14
不動産投資の損益分岐点を上回る賃貸経営のポイントを解説!

不動産投資の損益分岐点を上回る賃貸経営のポイントを解説!

不動産投資の損益分岐点は、「利益が出るか、損をするか」という収支の境目を指します。 「赤字にならない入居率」や「売却益を出すための売り時」を判断するために使用
2022/10/10
不動産投資用中古物件の築年数別メリット・デメリットを解説!

不動産投資用中古物件の築年数別メリット・デメリットを解説!

不動産投資をはじめる際、「新築物件と中古物件どちらを選べばいいのか迷う」という人は多いでしょう。実際のところ、新築・中古、どちらも一長一短があります。 しかし
2022/10/07
サラリーマンが不動産投資で副収入を得るのは副業禁止になる?

サラリーマンが不動産投資で副収入を得るのは副業禁止になる?

「毎月の給与以外に副収入が欲しい」「老後を考えて資産を増やしたい」など、資産運用を考えているサラリーマンのかたにおすすめなのが不動産投資です。 しかも、副業が
2022/10/03