販売代理店の募集|不動産投資や新築アパート投資なら愛知県名古屋市のフィリックスへ
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DEALER RECRUITMENT

販売代理店の募集

不動産投資、
収益物件の販売会社様に

弊社フィリックスでは新築アパートの建物、立地、投資シミュレーションを
専門的にご紹介できる企業限定で販売いただいております。

不動産投資家からも
人気なフィリックスの
新築アパートを
販売することができます

フィリックス
販売代理店制度

フィリックスの新築アパート

フィリックスでは、お客様が確実に資産形成できることを目的に物件開発を行っております。25年の融資期間で累積2,000万円以上のキャッシュフローがでることを条件にした結果、新築アパートで利回り8%以上が必要であるという結論に至りました。

当社が愛知・名古屋エリアで「長期的に入居率を維持できる立地」「建物デザイン・IoT設備・劣化対策等級2級」「利回り8%以上」で厳選すると基準に合う物件を供給できるのは年間50棟になります。

フィリックス物件は年間50棟限定での供給になるため、フィリックス物件の商品知識を知る販売代理店の不動産会社を通じてのみご提供する形式をとっております。フィリックス物件に対する弊社思想やフィリックス物件内容にご共感いただいた会社様と一緒に選ばれた投資家様に広げていきたいと考えております。

01業務内容

02フィリックスアパートの特徴

新築アパートのラインナップ

Warrenウォーレン
利回り8%以上モデル

利回り8%以上という収益性に徹底的にこだわった
商品シリーズ。価格は6,000万円台から9,000万円台。

物件エリア|愛知県

Jackジャック
価格4,980万円モデル

品質・利回りには徹底にこだわりながら、
1棟6戸で価格4,980万円の価格にこだわった商品シリーズ。

物件エリア|愛知県

フィリックスのアパートは
全棟IoT標準搭載

入居率を維持できる土地の基準

買取条件

エリア
愛知県全域
(メインは名古屋市内)
大きさ
50坪から200坪
間口
7.5m以上
公道
2m以上
駅から
徒歩10分以内

検討外エリア概要

  • 市街地調整区域
  • 建蔽率40%以下
  • 容積率80%以下
  • 防火地域
  • 隣地が墓地
  • 沿線沿い
  • 隣接地が反社会勢力関係の所有、使用
  • 浄化槽又前面道路に下水本管が通ってない
  • 家屋倒壊区域に該当
  • ハザードマップ10m以上の浸水
  • 乗降客数約3,000人未満の駅
  • 駅のないエリア

買取可能エリア(色付き)

適正な家賃の設定

高い利回りを実現するにはつの方法があります。

  • 01高い賃料設定をする
  • 02物件価格を下げる

無理のある賃料設定で利回りを上げるのは簡単ですが、それでは購入後の賃貸経営に無理が生じます。フィリックスでは賃料設定において客観性を最重視し、自社で決めるのではなく仲介店が決める仕組みを導入しています。これにより利回り操作が一切できないようにしています。

03販売代理店様への
サポート内容

販売物件のご案内
投資家様向け物件資料のご提供

商品パンフレットのデータ提供

販売支援システムの提供 トークスクリプト・モデルルーム写真・VR物件申込/契約サポート機能

04加盟費用

初期費用
5万円(税別)
月額費用
3万円(税別)

販売した物件の賃貸管理・火災保険・士業については当社指定企業にて対応。

CONTACT

販売代理店に加盟をご希望のお客様は、
下記お問い合わせよりご連絡ください。