不動産投資ブログ

アパート投資で持ち出しが発生する原因とは？赤字を防ぐ方法を解説！

アパート投資における「持ち出し」とは、月々の収支がマイナス、要するに赤字になった際に自己資金で補填することを言います。   物件の収支がマイナスでは利益を得

2025/11/28

ハイパーインフレでもアパート投資は強い？インフレ時のリスクを解説

毎月のように物価の上昇がニュースで報じられる昨今では、なんらかのインフレ対策を検討している方も多いのではないでしょうか。 なかには、インフレがすすむことで発生

2025/11/21

アパート投資におけるESGが及ぼす影響とメリット・デメリットを解説

昨今、好内外で注目されているのが「ESG投資」です。 ESGとは、環境（Environment）・社会（Society）・企業統治（Governance）の頭

2025/11/14

アパート投資における耐用年数を超えた物件のメリット・デメリット！

アパート投資における法定耐用年数の役割は、減価償却費の計算や金融機関の融資期間などに影響するため非常に重要な指標です。   耐用年数が短い中古アパートを購入

2025/11/07

アパート投資の成功率を上げる方法！失敗につながるNG行動を解説

アパート投資を検討している方の中には、「成功率」がどの程度なのか気になるという方も多いでしょう。 しかし、残念ながらアパート投資の成功率に関する公式データは存

2025/10/24

アパート投資と区分マンション投資のメリットとデメリットを比較

不動産投資にはさまざまな種類がありますが、「アパート投資」と「区分マンション投資」を比較した場合、どちらが良いのか知りたいという方も多いでしょう。   アパ

2025/10/17

アパート投資の空室率の目安はどのくらい？計算方法や対策方法を解説

アパート投資をおこなううえで、特に留意しておきたいのが「空室率」です。   アパート投資の主な収入源は、入居者が支払う家賃です。 空室率が高いアパートは、

2025/10/10

アパート投資で修繕積立金が重要な理由！必要箇所と目安額も紹介

アパート投資で安定した家賃収入をおこなうためには、適切な資金計画を立てることが欠かせません。その際、ぜひ注目したいのが「修繕費」です。   アパートの建物や

2025/10/03