OEM RECRUITMENT
OEM提携店の募集
不動産投資、
収益物件の販売会社様に
弊社フィリックスでは新築アパートの建物、立地、投資シミュレーションを
専門的にご紹介できる企業限定で販売いただいております。
不動産投資家からも
人気なフィリックスの
新築アパートを
販売することができます
OEM提携制度
新築アパート事業を開始する
アパート棟数を増やしたい企業様へ
“これから新築アパート事業を開始したい”
“新築アパート事業を行っているが
棟数を増やしたい”
とお考えの方に
当社にて土地仕入・建築したアパートを
御社に提供していく
OEM提携を始めました。
当社で提供できるエリアの物件（愛知県全域）で事業を推進したい企業様は
お問合せください。
企業様の
さまざまなお悩みを解決します
集客はできているが
建築部門が社内にない企業様
販売は得意だが土地仕入に
苦戦している企業様
自社建築部門ではアパートの
企画設計が作れない企業様
実際に売れている
高入居率のアパートを
商品化したい企業様
自社で建築はできるが
施工管理が得意でなく
利益率が低くなっている企業様
区分マンション売買事業
だけではなく新築アパート
販売事業に参入したい企業様
新築アパートOEM提供モデル
自社新築アパート販売による
売上増加・利益増加
01業務内容
02販売営業フロー
フィリックスが
用地仕入
御社に
用地販売
フィリックスが
建築請負
御社が
投資家様へ販売
御社にて賃貸管理
フィリックスが保険加入
- 弊社から貴社に新築アパートのプラン付き土地をご販売します。
- その土地に対してアパート建築を弊社が請け負います。
- 貴社は土地と建物の販売価格を設定していただき、投資家様へ販売していただきます。
- 販売後の賃貸管理は御社にて行っていただきます。管理部門がない場合はご相談ください。
03フィリックスアパートの特徴
新築アパートのラインナップ
利回り8%以上という収益性に徹底的にこだわった
商品シリーズ。価格は6,000万円台から9,000万円台。
品質・利回りには徹底にこだわりながら、
1棟6戸で価格4,980万円の価格にこだわった商品シリーズ。
フィリックスのアパートは
全棟IoT標準搭載
入居率を維持できる土地の基準
買取条件
- エリア
- 愛知県全域
(メインは名古屋市内)
- 大きさ
- 50坪から200坪
- 間口
- 7.5m以上
- 公道
- 2m以上
- 駅から
- 徒歩10分以内
検討外エリア概要
- 市街化調整区域
- 建蔽率40%以下
- 容積率80%以下
- 防火地域
- 隣地が墓地
- 沿線沿い
- 隣接地が反社会勢力関係の所有、使用
- 浄化槽又前面道路に下水本管が通ってない
- 家屋倒壊区域に該当
- ハザードマップ10m以上の浸水
- 乗降客数約3,000人未満の駅
- 駅のないエリア
買取可能エリア(色付き)
適正な家賃の設定
高い利回りを実現するにはつの方法があります。
- 01高い賃料設定をする
- 02物件価格を下げる
無理のある賃料設定で利回りを上げるのは簡単ですが、それでは購入後の賃貸経営に無理が生じます。フィリックスでは賃料設定において客観性を最重視し、自社で決めるのではなく仲介店が決める仕組みを導入しています。これにより利回り操作が一切できないようにしています。
04OEM提携企業様への
サポート内容
フィリックスが土地仕入をしてアパートを建築して提供
利回り7.5%で提携企業に提供
御社ロゴが入った
商品パンフレットのデータ提供
御社ロゴが入った
投資家様向け物件資料のご提供
販売支援システムの提供 モデルルーム写真・VR物件申込/契約サポート機能
自社販促用
施工事例写真の提供(5物件)
OEM加盟企業様がHPに掲載できる物件写真や物件資料をご提供します。
提携金融機関の紹介
弊社が提携する金融機関を
OEM提携企業様にご紹介致します。
※提携金融機関による審査がございます。
弊社問合わせ顧客の対応を委託
フィリックスのHP・SNS等にてお問合せいただいた
お客様の対応を委託します。
※有料オプションにてご利用いただけます。
05加盟費用
- 初期費用
- 20万円(税別)
- 月額費用
- 8万円(税別)
販売した物件の火災保険・士業については当社指定企業にて対応（賃貸管理については都度相談）
